Boendekostnad
Boendekostnad är kostnaden för boende med hänsyn tagen till alla kostnader vilket i praktiken är svårt att beräkna.
Boendekostnaden är summan av uppvärmning, el, avbetalning på lån, räntekostnad, underhåll och kostnad för sopphämtning.
Boendekostnad är svår att beräkna eftersom den innehåller många olika kostnader. De vanligaste och återkommande kostnaderna är enkla att beräkna. Svårast är beräkna, eller sätta värde på, underhåll och reprationer. Normallt ska inte amortering, avbetalning på lån, räknas som kostnad eftersom det är ett sparande. Å ena sidan ska alla kostnader räknas, andra sidan kanske fastigheten stiger i värde. Därför är det svårt att göra en korrekt beräkning för boende i egen fastighet.
Räntekostnad en del av boendekostnaden.
Vid beräkning av räntekostnad ska hänsyn tas till skatteeffekten. Generellt är skatteavdraget 30 procent av räntekostnaden. Räntorna blir därför ränta gångar 0,7 (70 %).
Enligt vanlig ekonomisk teori ska värdeminskningsavdrag göras med 2 procent årligen. Eftersom fastigheter sällan minskar i värde blir det missvisande. Underhåll brukar tas i kostnaderna. Underhåll och värdeminskningsavdrag är samma sak. Underhåll uppskattas ungerfärligt värde i kronor räknat per år. Värdeminskning räknas utifrån schablon. Problemet med att räkna i denna post är att en välunderhållen fastighet ökar i värde. Därför borde den inte ingå i kalkylen. Men dessa pengar ligger långt fram i tiden. För hushåll är det intressantare med utgifterna som betalas varje månad. Här kolliderar ekonomiska teorier med praktiken. Vid jämförelse med hyrd bostad blir det stora skillnader beroende på hur boendekostnaden räknas fram.
Boendekostnad och faktiska utgifter.
Boendekostnad bör räknas fram med de faktiska utgifterna varje månad. Då ingår amortering och underhåll. Anledning till denna metod bör väljas är att pengarna måste fram. Finns inte dessa pengar har man inte råd i längden att bo kvar. Här bör man välja praktiken framför teorin.